Ипотечный калькулятор - самостоятельный расчёт стоимости ипотеки

Данный ипотечный калькулятор предназначен для самостоятельного расчёта стоимости ипотеки. Рассмотрим поэтапно какие действия необходимо выполнить чтобы рассчитать ипотечный кредит.

1. Расчёт можно выполнить двумя способами по стоимости жилья (выбран по умолчанию) и по сумме кредита. По сути второй способ отличается от первого только тем, что там не нужно заполнять поле «Первоначальный взнос». В остальном расчёты полностью совпадают.
2. Введите стоимость жилья (недвижимости), которую планируете приобрести и выберите валюту (Руб, $, €).
3. Заполните поле «Первоначальный взнос» — сумма которую вы можете самостоятельно оплатить продавцу недвижимости, помимо ипотечного займа. При этом размер кредита пересчитается автоматически = Сумма кредита — Первоначальный взнос.
4. Далее введите срок кредита, на который вы планируете брать ипотеку. Опционально этот параметр можно рассчитывать в месяцах или годах.
5. Укажите процентную ставку, как правило её можно узнать в банке, в котором вы планируете получение ипотечного займа.
6. Выберите вид платежа по ипотеке: Аннуитетный — выбран по умолчанию, т.к. чаще всего в банках используется именно этот вид платежа. При этом способе ежемесячный платёж по кредиту остаётся одинаковым на всём периоде кредитования. Дифференцированный — ежемесячный платёж постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
7. Добавьте единовременную комиссию, если она есть. Если нет то не заполняйте это поле. Единовременная комиссия может быть либо как % от суммы ипотеки, так и фиксированной суммой. Узнать есть ли единовременная комиссия можно только в банке, в котором вы собираетесь взять ипотечный кредит.
8. Добавьте ежемесячную комиссию, например, за пользование кредитом, ведение счёта и т.д. Этот вид комиссии включает в себя 3 варианта — % от суммы кредита, % от остатка долга, фикс сумма. Также как и в предыдущем случае узнать о наличии такой комиссии можно в банке, где вы собираетесь получить ипотеку.
9. Начало выплат — здесь вы можете отметить ориентировочное число, когда будет происходит первый платёж по ипотеке. Например, если вы возьмете кредит 02.03.2020, то первый платёж как правило будет через месяц 02.04.2020.
10. После нажатия на кнопку «Рассчитать» вы получите следующие данные: ежемесячный платёж по ипотеке, общую переплату за весь срок кредитования, переплату с учётом комиссии (если она была), дату окончания выплат и эффективную процентную ставку.

График платежей представляет из себя таблицу с детализацией каждого ежемесячного платежа. Здесь отображены такие данные как: ежемесячный платёж и сколько из этого ушло на погашение основного долга, а сколько на погашение процентов, сумма ежемесячный комиссий и остаток задолженности.